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南京栖霞融信青澜商铺

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【项目区位】

项目位于新尧新城核心板块，西临燕子矶，东接紫东新区，地处新城路与新尧路交汇处，也是目前南京实实在在的价格洼地，其区域潜力巨大，升值空间广阔，周边人口流动稳定，有利于商铺的发展。

 

【项目地址】栖霞区新尧路

【开发商】 融信集团

【主力户型】单层、一拖二、三层

【总价】180万起

【交房标准】毛坯

【交房日期】2023.5.30

【物业公司】融信世欧物业

【物业费】 5元/月/平方

 

【交通规划】

项目附近300米左右有公交333和331路，两条公交线贯穿城北。

地铁7号线（建设中），途经栖霞区，鼓楼区，建邺区，雨花台区4个行政区。

地铁6号线（建设中），途经栖霞区，玄武区，秦淮区，雨花台区，江宁区5个行政区。

 

【周边配套】

（1）开发区集聚各类企业400多家，是人才的聚集地，未来发展打造借鉴苏州工业园区，将打造第二个“苏州园区”。

（2）项目附近现有两所幼儿园（栖霞区第一实验幼儿园，金地民办幼儿园），小学两所（栖霞区实验小学分校）中学（栖霞区中学，栖霞区海门实验高中等） 这些学校距离项目约500米左右，每天高达1万+师生流量消费群体

（3）三个公园环绕，周末节假日人潮涌动，稳定的消费人群流量，势必带来稳健购买消费商机

 

【商铺简析】

一层层高4.7米，二层层高4.2米（3# 8套单层商铺层高为3.9米）

1#位于项目南侧主入口及人才公寓主入口中间位置，且1号楼商铺具备烟道及隔油池，设计端满足餐饮条件

2#紧邻项目南侧车行+人行主入口，是业主回家必经之路。均为一拖二类型商铺，且楼上下均满足上下水及卫生间需求，可以实现“一铺两租，双重收益”的效益

3#位于项目新城路及新尧路交汇处，整体昭示面强，且位于新城路南侧居民去往6号线地铁站必经之路，容易形成人流。3号楼商铺同样具备烟道及隔油池，设计端满足餐饮条件；

5#位于人才公寓西门口，整体面积段相对较小，总价可控。

 

【项目优势】

（1）实用性强，一铺两租（双倍收益，满足多重经营业态）

（2）位置好，首开价格便宜

（3）人流量大，后期经营无忧（周边多学校，小区，约10万+常居人口）

（4）升值潜力（新尧新城价格洼地）

（5）以租养贷（商铺较住宅年租金收益高，且持续稳定）

（6）商铺属于耐久产品（商圈一旦成熟，年收益逐年增长）

（7）优质商铺的唯壹性，稀缺性，不可复制

 

融信青澜商铺：<售楼处热线：（TEL：I87-ZI75-956O）
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