绍兴“沧海未来社区”即将亮相

     近日，有关部门发布公告，滨海新区将于12月10日上午进行公开出让，该地块起拍楼面价3048元/平方米。特别值得关注的是，该地块带《沧海未来社区实施方案》出让，竞得人须依据实施方案进行开发建设和运营，由此预示着滨海新区“沧海未来社区”即将亮相。

　　据悉，滨海新区“沧海未来社区”地块位于滨海新区沥海街道，出让面积199421平方米，3大区块建筑面积最高542454平方米，土地用途囊括住宅、商业和教育三大类，容积率为2.5~2.67。该地块未来商品住宅最高毛坯备案均价13550元/平方米（不含回购房），装修价不低于1500元/平方米，标准车位价格不高于14万元/个。

　　该地块之所以备受关注，一是因为其竞拍限价较低，出让最高楼面限价仅3940元/平方米。二是因为其严格的开发要求。

　　其中A区块中回购建筑的价格和装修标准均有设定，例如旅馆（人才公寓）回购价为建筑面积单价7000元/平方米（含装修），邻里中心回购价为建筑面积单价7000元/平方米（含装修），社区菜场回购价为建筑面积单价5500 元/平方米（含装修），功能配套车位回购价为8万元/个。其中邻里中心精装修标准不低于3500元/平方米（不含软装），旅馆（人才公寓）精装修标准不低于1500元/平方米，社区菜场精装修标准不低于1500元/平方米。

　　该地块C区块中还将建造一定数量的回购安置房，安置房实行全装修，成品交房，装修费用标准不低于800元／平方米，安置房回购价为建筑面积单价8000元／平方米（含装修），汽车停车位回购价为8万元／个。

　　除此之外，出让中若出现竞配建用地，将优先在B区块中建设租赁住房，户型面积标准以70平方米以下为主，并实行全装修、成品交房，全装修标准不低于800元/平方米。

　　据悉，滨海新区“沧海未来社区”的规划效果图目前正在制作中，或将很快公示，届时关于“沧海未来社区”的神秘面纱将揭开。