本周14个楼盘领出预售证 购房者却陷入“迷茫”

最近一周，杭州楼市变得有些“微妙”，方方面面的信息似乎都在暗示市场正在转“凉”。土拍价格不创新高了、首次选房没卖完的楼盘出现了、热门楼盘摇号登记的人数没那么多了、二手房成交跌了、房东开始降价出售了……市场具体如何？现在下结论还为时尚早。

本周领出预售证的14个楼盘中，有5个楼盘售价超过3万一平米，其中南星板块的保利翡翠海岸价格最高，精装售价为68000一平米。留下的万科和家园推出的洋房和叠排项目，精装售价将近五万一平米。综合来看，这些楼盘与周边二手房价格的“剪刀差”已经没有那么明显，“买到就是赚到”这股劲儿正在慢慢淡去，尤其是刚需客户，面对地价降温，购房选择开始变得迷茫。

部分单价相对便宜的楼盘户型面普遍比较大，融创东麟府，此前已经执行过摇号，而这次开盘的，52套房源，全是145方，虽然每平米单价只要一万七千八，但是折算下来，一套房子也要250多万。250多万在萧山瓜沥镇上置业，定位有些尴尬。未来科技城板块内的两个楼盘阳光城未来悦、合景映月台，一共有400多套房源推出，89方到120方户型都有分布，无论刚需还是改善都可以关注。

本周，萧山义桥的碧桂园东旭府1266套房源进行选房，精装价格一万八，与周边二手房有3000元左右的价差，但是第一天选房就有100多人弃选。尤其是120方户型，选的人更是少之又少。另外，近段时间土地市场开始降温，无论是主城区还是萧山，土地最终成交价格都不如预期，市场中，购房者的预期也在逐步发生变化，从一味看涨的情绪，正在回归理性。