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天霸设计
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社区小体量商业综合体正崛起,创意设计受重视
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   随着城市商业副中心规划的逐步发展和消费升级,同样解决精准需求的小体量的社区型商业综合体正在崛起!而在社区商业综合体设计时,更要注重以人为本的设计原则。

 

  据相关数据显示,预计到2020年,全国住宅物业面积将达300亿㎡,中国社区服务消费将迈入万亿级市场。三四线城市消费力不足,人口数量较少,很难支持庞大的商业综合体。而一线城市,由于交通的问题以及各地都在发展城市副中心,对于超大型购物中心的需求也在降低。

 

  家庭式小体量商业综合体存量巨大,空间营造上,需要以人为本,通过创新商业综合体设计,为社区居民提供一个兼具购物、休闲、娱乐、教育文化、聚会社交等多重功能的生活乐园,充分展现物业空间、软硬件设施设备和商业服务细节所营造的优良生活环境和服务细节。

 

  另外,中国人对于社交的需求是自古而来的,住宅产品需要社群,其实商业地产也需要社群。就像古代的赶集,不仅是进行商品交易,还有看戏、会友等活动,具有教育、医疗、娱乐等职能,是居民娱乐和交往的主要场所。如今,商业地产在社交功能上,显然远逊于古代的集市。而社区商业则是能为居民生活、情感交流提供绝佳的场所,甚至能承担附近社区的活动中心的职能。

 

  电商能取代的仅是卖货品,商业综合体就应该把重点放在卖服务上。人们买衣服鞋子的需求不一定在购物中心达成,但人们的娱乐、美容、教育这些体验型的消费项目依然在购物中心里消费。这是电商无法取代的。而有创意、有情怀的商业综合体设计,无疑会为项目加分!

 

  如今,万科、保利、碧桂园等地产开发商巨头旗下均有社区商业产品线;在线上流量成本逐渐走高之时,阿里、京东等互联网巨头也开始野心勃勃布局线下实体商业,为社区“最后一公里经济”植入互联网基因,由此,社区商业已经进入黄金发展期。面对市场机遇,社区商业综合体更应该做出特色,而创新性、前沿性商业综合体设计必不可少。

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