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崇明岛大爱城房价——实地看房,有图有真相!
发布者:weirdo    发布时间:2020年1月3日    浏览数:1091次    有效期:无限期
房屋地址: 上海崇明岛大爱城售楼处
类型: 住宅 户型: 3室2厅1卫
面积: 85平米 房龄: 0年
装修: 简单装修 房屋朝向: 南北
楼层状况: 总共5层 所在第3层 售价: 面议
特色: 绿化率高,交通便捷,物业管理好,拎包即住,学区房,配套齐全
上海崇明岛大爱城能不能买?崇明岛买房有后悔的吗?崇明大爱城会成为烂尾项目?崇明大爱城业主论坛,最新房价走势!等等一系列问题,我来为您解惑! 一、上海崇明岛规划: 根据上海2017-2035总体规划崇明岛整岛打造一个世-界-极生态岛,其中常驻人口控制在70万,楼高控制在18米,建设用地由之前的252平方公里减少到147平方公里。现有崇明岛常驻人口55万,新增楼盘20万套,新增人口15到20万之间,达到70万红线;未来无新增建设用地。 二、楼盘详情: 楼盘名称:崇明岛大爱城 体量:13000套 {1-6地块} 洋房户型: 85m2、95m2-{三房两厅一卫}、110m2{四室两厅两 卫的南北通透户型、一梯二户} 楼层规划: 5+1多层住宅 均价: 12500元/平方(精装修交付) 交房时间 : 2020年7月 一期 总价:90-130万 绿化率: 35% 开发商:大爱城房地产开发 医院:上海市交通大学医学院附属新华医院(崇明中心医院)、崇明堡镇人民医院、陈家镇卫生院、瑞慈医院分院、瑞金分院、华山医院(待建中); 商业:文峰超市(海永店)、兰军超市、金叶超市; 银行:工商银行上海市崇明支行、中国邮政储蓄银行、上海农商银行崇明支行、中国农业银行崇明支行、交通银行崇明支行、中国银行崇明支行; 教育:上海市崇明区明珠小学、上海市崇明岛城桥镇实验小学(南门实验小学)、上海思南路幼儿园、上海实验小学中学、上海外国语大学贤达经济人文学院、上海新纪元双语国际学校; 其他:百联崇明商业广场、览海国际高尔夫俱乐部、赛事级马术运动中心(待建)、海立方(规划中)、智慧岛产业园、上海体育训练基地、金茂凯悦酒店、喜来登五星级酒店、凯撒五星级酒店、北郊国宾宾馆; 三、为什么大家都看中崇明岛大爱城?我们来分析一下! ①崇明岛大爱城目前在售均价约12500-13500万左右,一条马上之隔的上海崇明区房价在2.5-4万左右,不及上海市区二分之一,可以说是江苏的地价、上海的配套,未来房价的增长空间还是非常大的。房子增值是必然,如果房子真有降价的一天,这里也亏不了,毕竟一万多的价格又带装修,能降到哪去? ②我们众所周知的,国-家基于崇明岛现有的优势,打造世-界-级的生态岛,为此全岛交通及商业配套统一升级:新增俩条地铁,两条高速,一条高铁。打造上海一小时生活圈,且把崇明纳入全国高铁网络。第十届花博会落户东平国-家森林公园崇明世-界-级生态岛明信片(为期100天,47个国-家参展,游客5000万到7000万不等),且东平为我们这个片区(崇明新城区)交通枢纽,两条地铁交汇点,新增12条公交站点的交通枢纽。在这样的大环境下,升值空间不言而喻! ③从上图中我们可以看到崇明岛约97%地域属于上海崇明区,剩余的3%(含启隆镇)属于江苏版块。不太适宜统一规划和管辖,后期划分至上海的可能性还是蛮大的。至于能不能划至上海,我们暂且不论,毕竟是国-家-战略。若真能划到上海,各位业主你们房子买的开心吗?房价翻番。目前,整个崇明岛都是由崇明区规划打造,水电煤用的都是上海的! 四、崇明岛大爱城为啥适合养老? 1、项目自带养老配套,是国家养老示范基地(财-政补贴) 2、社区医院对接新华医院,华山医院,可以使用上海医保卡,居所安装应急呼叫系统,按铃5分钟医护人员上门服务,社区自配救护车,幼儿园,老年人活动中心 3、占地3000亩,一半用于建设,一半用于打造农业景观园,(860亩生态苗圃区,330亩公园绿地区,250亩休闲农业区)现在可以免费体验掰玉米,挖红薯,采摘南瓜,无花果等农家乐体验。一楼送20到50平花园。 4、1.7万方商业配套,24小时超市,餐厅,书店,洗衣店,发廊,菜市场 5、小区自带20辆电动车社区内摆渡,短途小巴地铁站接驳,小区内设4个站点,3条大巴路线上海往返。 五、崇明岛大爱城 售楼热线:4OO-763-I6I8转583O8 负 责 人:I37-6447-Z59Z 夏经理
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