3月1日,河南省郑州市人民政府办公厅发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》(简称《通知》)。《通知》共分为五部分,分别从支持合理住房需求、改善住房市场供给、加大信贷融资支持、推进安置房建设和转化、优化房地产市场环境五个方面提出促进郑州市房地产业良性循环和健康发展的19项措施。
其中,满足居家养老需求、支持居民改善性住房需求、降低个人住房消费负担等多项措施备受关注。
具体来说,在支持合理住房需求方面,《通知》提出,为满足居家养老需求,子女、近亲属在郑工作、生活的,鼓励老年人来郑投亲养老,允许其投靠家庭新购一套住房。对新建小区加强适老化设计,对老旧小区进行适老化改造,对实施适老化改造的,给予一定补贴支持。
支持居民改善性住房需求上,《通知》提到,居民因家庭人口增加、收入条件改善等原因卖小买大、卖旧买新的,在家庭限购套数内可提供个人按揭、网签备案和不动产登记手续办理等方面便利。
另一个值得关注的点是,《通知》提出降低个人住房消费负担。引导在郑金融机构加大个人住房按揭贷款投放,下调住房贷款利率。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。
贝壳研究院指出,该政策即明确取消了“认房又认贷”,将实质性降低购房成本,激发改善换房需求释放,加快郑州市场筑底修复,郑州也成为首个取消“认房又认贷”的城市。(据澎湃新闻)
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