近千万的商品房买卖 也通过仲裁解除合同退房

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      “真的没想到，你们的效率真高，几天之内问题就解决了！”前不久，市民徐某与金某因培训学校房屋租赁发生不愉快，徐某之后将此事申请到仲裁部门，要求对方尽快支付相关款项。记者昨天从绍兴仲裁委员会了解到，近年来，越来越多的绍兴人选择仲裁解决民商事纠纷。

　　解决民商事纠纷的机制，一般有四种，即协商、调解、仲裁和诉讼。仲裁是一种平和解决经济纠纷的方法，即双方当事人自愿将争议的事项或问题提交给公正的第三方审理，由其做出对双方均有约束力的裁决。近三年来，绍兴仲裁委员会共受理各类民商事纠纷案件2605件，其中2019年为844件，争议标的10.74亿元；2020年受疫情影响和前一年基本持平。截至目前，2021年立案数919件，争议标的12.27亿元。

　　“今年受理的案件主要集中在房地产、建筑、租赁、金融等行业和领域。”绍兴仲裁委员会有关人士说，他们近日受理了一批争议金额近千万的商品房买卖合同纠纷，市区某小区的部分业主申请仲裁，要求退房解除合同并赔偿损失。仲裁庭通过了解查明相关事实以后，认为住宅的空间功能是商品房的主要使用功能所在，案涉房屋层高不足3米部分的面积占套内面积的较多，对申请人的影响是重大的，而且该问题亦不能通过后期修复予以弥补，最终决定裁决解除合同，退还当事人购房款并赔偿损失。

　　绍兴仲裁委员会秘书长陈秋平认为，仲裁的社会知晓度还不够，这需要仲裁机构从自身做起，不断提升仲裁的影响力，让仲裁用户、企业及个人更多愿意选择仲裁作为一种解决纠纷的方式。11月9日，绍兴仲裁委员会与区域内的26家仲裁机构一同加入长三角仲裁一体化发展联盟，彼此将建立和完善长三角地区仲裁机构的协同机制，引导和规范长三角地区仲裁机构健康发展。