房贷无法审批，房产销售人员出了个馊主意：离婚！让家里鸡飞狗跳

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      陈先生两口子和绍兴荣杭房地产开发有限公司签了认购协议书，交了5万元定金，准备购买该公司开发的三盛汝悦璟园房子一套。但是因为妻子征信问题，在房子贷款申请上犯了难，而后楼盘销售顾问给他出了个主意：离婚。这一招，让家里鸡飞狗跳。 

　　陈先生回忆说，在交了定金当晚，他的妻子突然想起来，他们家的征信可能有问题，在贷款上会很难，于是第二天就找到三盛汝悦璟园的对接销售人员。对方说先去拉个征信报告，看了以后说，因为他的妻子信用卡逾期多次，房贷很难办理下来，但是他自己的征信没有问题，所以唯一的办法就是跟妻子离婚，然后以他一个人的名义购房做银行贷款按揭。　　

　　后来因为认购协议书中的缴款时间限定等因素，陈先生一边交纳部分首付款共计40.8万元，一边与楼盘对接销售人员沟通处理贷款的办法，因为对方无法承诺帮忙处理银行按揭贷款事宜，剩下的首付款也未付清。

　　而更为关键的是，当陈先生将销售人员提供的“离婚”方案告知家人后，家里鸡飞狗跳。陈先生说，女儿得知这个消息之后，崩溃大哭，甚至拿出了自己的零花钱，乞求父母不要因为买房子而离婚，而妻子因为有孕在身，因为这个事弄得心情不好，还见了红。去医院检查，说是胎儿不太稳定了。

　　在一张有陈先生两口子签名的优惠折扣券上，有一条说的是：在购买前本人已知悉个人征信情况，如因个人征信问题导致银行拒贷，本人自愿变更为一次性付款，如因无法办理贷款或一次性付款，本人自愿放弃购买，并知悉定金不予退还。陈先生说，目前的情况是，开发商同意退首付，但5万元定金不同意退。

　　陈先生表示，买房前，销售人员没有问询他们的征信问题，就让他们签了认购协议书，也存在一定的过错，而且出的离婚方案更是让其家庭生活发生变化，希望所有的钱都能退回。

　　对此，绍兴荣杭房地产开发有限公司朱经理说，陈先生的事情，他们当时联系了很多银行，银行说按照他的情况办不了贷款，后来想了很多办法，能不能以父母名义买，但他们父母年纪大了贷不了款，一次性付款又有资金问题，后来在沟通中，就提议了一下可不可以通过“离婚”的方式去办，他们也只是个建议。如果是买房之前跟客户提出征信问题，就没有这些问题了，他们的初衷是不希望因征信问题导致陈先生有损失。

　　朱经理表示，根据协议条款，那5万元定金无法退还。陈先生打算自己再跟开发商沟通沟通。

　　近期我市也曾出现购房者因为无购房资格而交纳定金造成经济损失的案例。在此，本报提醒广大购房者，在选定心仪的楼盘和房源之后，切记一定要审核自己的购房资格和银行征信等关键信息，不要盲目交纳购房定金。