绍兴碧波康庭小区车位“捂”了10多年才销售 引发业主强烈不满

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    本网讯 越城区马山街道碧波康庭小区交付已有10多年，地下车库100多个车位一直租给业主使用。最近，该小区开发商在车位上安装地锁，公开销售。“开发商‘捂’着车位，长期惜售，如今车位价格猛涨，损害了业主的利益，我们认为应继续租给业主使用。”前几日，该小区业主致电晚报热线88643111反映。

    4月13日下午，记者来到碧波康庭小区，看到该小区共有3处地下室。走进一处地下室，只见里面有20多个车位，每个车位的标线清晰，有些车位上安装了地锁。“我们小区是2007年开盘的，建成已有10多年。当初卖房时，开发商没有公开销售车位，我们直接向物业公司租赁使用。”业主王先生说。

    然而，今年1月起，该小区开发商突然在一些地下车位上安装地锁，不让业主停放车辆，希望业主购买。对此，业主们很不满，纷纷将地锁敲掉，但开发商又重新装上，反反复复，不断折腾。“这么多年来，开发商‘捂’着车位不卖，现在车位价格大幅上涨，我们业主的利益受损。地下车位的所有权应该归全体业主所有，开发商没有权利处置。”业主高先生说。

    浙江乐洁物业有限公司碧波康庭项目负责人余女士说，该小区的地下车位共有132个，刚开盘时出售6个，其余全部由物业公司代开发商出租，每个车位每个月租金150元，其中100元交给开发商，50元为物业管理费。“我们不清楚开发商为何这么多年没有卖车位，如今突然销售，引发了一些业主不满。”余女士说。事情发生后，该小区所在的洋泾湖社区及时发函，要求开发商暂停销售。

    绍兴市丰源房地产开发有限公司负责人宋阳说，这些地下车位归公司所有。之前没有销售地下车位，是企业自主的商业行为，具体不便多讲。在这次销售前，公司向相关部门递交了材料，政策法规方面允许销售；而公司销售的车位价格并不高，每个12万元左右，比同地段其他小区要便宜。

    针对碧波康庭小区这次出售地下车位的情况，越城区建设和交通运输局答复记者：根据相关规定，地下工程应本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或依法进行转让、租赁。

    洋泾湖社区党支部书记倪益萍说，目前建设部门、街道、开发商等已召开过协调会，希望开发商能拿出一部分车位继续租赁给业主，解决业主的停车难题。