绍兴男子为给孩子上学买学区房 可是进门却成了问题

绍兴有个书圣故里历史街区。封先生在里面买了套房子， 准备给孩子上学用。现在的问题是，他连房门都进不去。

封先生说：“去年年初时候买的，主要是考虑给我儿子上初中用，因为这是一个学区房。”

这栋老房子位于绍兴书圣故里西街82号，整栋楼两层，每层两户，结构上像一个“田”字，封先生买的是一楼左侧那一户。

封先生说：“就这个楼梯里面，有一个门那个位置是我的房子，一楼底下是我的房子，原来我买的时候是通过这个门进去的，那么这个门的产权是隔壁的寿师傅的，那么寿师傅原先因为隔壁住的是兄弟之间，那么兄弟之间，他的这个门允许大家进出，那么现在产权置换了之后了，就是变成外人了。”

封先生房子的正前方，被通往二楼的楼梯堵住了，没有直接出入的大门，原先是从旁边寿师傅家的门进出，现在寿师傅不愿意了。

寿师傅说：“兄弟之间可以走，但是一变换的话，那合同肯定是要，担心就是他们学区房的人，一般都是不来住的，都是租掉的。”

因为住的是生人，寿师傅不放心，他拿出了房屋产权证，按照平面图来看，封先生平时进出的这扇门，确实在寿师傅的产权范围内。对于寿师傅的做法，封先生表示理解，不过对于房子前面的这部楼梯，他有话要说。

封先生说：“我要走的话，我这个门已经被这个楼梯挡死了，那么我买的房子，平面图上也都看过，这个楼梯的位置是一个公共场所，是一个天井。”

封先生也拿出房屋产权证，平面图上显示，天井位置，也就是现在这部楼梯所在处，应该属于公共空间。封先生说，他之前也了解过，这部楼梯是寿师傅几兄弟当初分房的时候建起来的。

封先生说：“那么兄弟之间分房的时候，考虑到楼上这户人家没法进出，所以在征得其他兄弟同意的情况下，可能是搭了这一部楼梯，让楼上的这一户可以进出。

之前这栋楼里住的都是亲兄弟，为了彼此出入方便，大家都没太在意产权的事儿。现在房子产权变换，当初的方便变成了不方便。

封先生说：“那么搭的这个楼梯，执法局的同志也过来看过，定性口头上也给我讲过了，他说是一个违章建筑，没有产权的。楼上这户人家说，楼梯拆了他也进不去了，他们意思是说这个楼梯不能拆，那我说楼上进不去了，我也进不去了，那你光考虑楼上 不考虑我的现实问题。”

楼上这户本来是归寿师傅的一位弟弟所有，后来被现在的户主买下来，采访的时候户主没在家。记者和封先生一起来到越城区行政综合执法大队蕺山中队。一位方队长介绍说，他们也找楼上的那户业主谈过，各家目前都有客观情况在，接下来怎么样妥善处理，还需要把人叫在一起，进一步协商。