产权“小市场”撬动农村“大资源”

      “我们的主要任务把全区有特色风格、环境优美，设施相对完善的闲置农房挑选出来，作为精品房源在‘乡路网’上滚动推介，让访问者能迅速找到心仪的农房。”5月份以来，我区20名乡镇街道农合联工作人员深入各乡镇街道开展闲置农房调查统计工作。按照“乡村振兴战略”新要求，区供销总社(农合联)推进闲置农房流转交易，激活农村存量资本。

　　为创新农村产权交易方式，推进农村产权交易工作，去年以来，我区围绕产权交易平台建设、交易品种优化拓展，以闲置农房激活利用推进和“乡路网”优化为重点，建设以区产权交易公司、乡镇农合联、村农宅经营服务站为重点的三级激活体系，全网络激活利用闲置农房。截至5月底，全区共上传流转农户全要素信息289户，面积58374平方米，有意向流转农户已签约74户，面积15348平方米。

　　区级层面，成立绍兴市上虞区产权交易有限责任公司，主要负责闲置农房(宅基地)流转交易信息发布、交易场所及交易鉴证。今年4月，公司由区便民服务中心委托管理调整为区供销总社(农合联)委托管理。产权交易公司成立后，通过构建“线上线下”交易平台，“线上”推进“农房e家——上虞产权交易网”官方信息发布平台和“乡路网”农户自主发布平台的合力运作；“线下”开展产权交易窗口式服务，实现“互联网+产权交易”模式。

　　乡镇层面，在全区各乡镇街道设立农村产权交易中心，以上虞区三线一环、12个生态保护乡镇、48个3A级景区村、历史文化村以及其他有条件的村为重点，采用多种模式推进。目前，区供销总社(农合联)已在丁宅乡、下管镇选取两个试点村开启闲置农房激活运营工作，通过前期的改造翻建，4栋老宅已重焕生机，接下来将以租赁、合作方式提供给客户创业创意、休闲住宿、养老养生。通过以点带面、面上推开，目前，全区20个乡镇街道已全部激活闲置农房计划。

　　村级层面，在条件成熟的行政村成立农宅经营服务站，建立闲置农房动态数据库，为农户提供即时、便捷的服务，形成“公司+服务站+农户”运作模式，目前，全区建立农宅经营服务站122个。农户可直接与村农宅经营服务站签订委托交易协议，农宅经营服务站再与区产权交易公司签订委托交易协议。其中，丁宅乡上宅村(芋艿湾)、下管镇管梁村已在“乡路网”正式上线，初步实现了农房增值、农民增收的初衷，为全区闲置农房激活起到了很好的示范带动作用。