逐栋逐户排查 我市嵊州将拆除这几种阳光房和雨棚

　占用公共空间搭建违法建筑、浇筑通风井、楼顶乱搭乱建……针对住宅小区各类违法建筑屡禁不止等乱象，近日，绍兴市“三改一拆”办在全市建成区范围部署开展住宅小区违建大摸排行动，坚决让小区违建“无处遁形”。

　　近期，嵊州市已经进入深入摸排阶段阶段(2018年4月底至2018年6月初)。对全市乡镇(街道)的140多个小区进行逐栋、逐层、逐户开展地毯式排查，确保在2018年6月15日前全面完成摸排工作。重点摸清占用公共空间违建(包括落地违建、屋顶违建)，砖混封包阳台、通风井，必拆类型阳光房、雨棚，以及彩钢棚乱搭建等问题。

　　哪些属于必拆类型阳光房、雨棚？

　　一、阳光房必拆类型

　　1.落地阳光房：违反规划设计要求搭建的，一律拆除。

　　2.屋顶(露台)阳光房：

　　(1)在公共屋顶(包括平屋顶和坡屋顶)上搭建的一律拆除；

　　(2)在规划许可的屋顶花园(露台)上，搭建高度超过进出口屋檐高度或搭建宽度超出栏杆外沿的，一律拆除。

　　3.公共平台阳光房：违反规划设计要求搭建的，一律拆除。

　　4.有以下几种情形的，一律拆除：

　　(1)全部或部分使用砖混、钢混结构搭建的；

　　(2)使用木板、彩钢板等非透明材质搭建的；

　　(3)同一户住宅搭建的阳光房数量不得超过两个，超过部分拆除；

　　(4)严重影响建筑结构和消防安全，存在安全隐患的；

　　(5)在主要街道、河道两侧和历史文化街区搭建的严重影响建筑立面统一、市容市貌的，且未经规划部门审批的；

　　(6)影响相邻建筑安全，或者导致相邻建筑的通风、采光、日照无法满足国家和省有关强制性标准的；

　　(7)市级以上媒体曝光、督查发现或群众反应强烈的；

　　(8)用于出租或经营性用途等牟取利益的；

　　(9)法律、法规规定必须拆除的其他情形。

　二、雨棚必拆类型

　　1.落地雨棚：

　　(1)公寓楼一楼落地雨棚，一律拆除；

　　(2)在规划许可的屋顶花园(露台)上，搭建高度超过进出口屋檐高度或搭建宽度超出栏杆外沿0.5米以上的，一律拆除。

　　2.屋顶(露台)雨棚：

　　在公共屋顶(包括平屋顶和坡屋顶)上搭建的，一律拆除；

　　3.公共平台雨棚：违反规划设计要求搭建的，一律拆除。

　　4.架空雨棚：

　　(1)公共区域离地面2.5米以下搭设架空雨棚(包括伸缩性雨布)的，一律拆除；

　　(2)公共区域离地面2.5米以上搭设架空雨棚(包括伸缩性雨布)的，若突出宽度大于1米的，一律拆除。

　　5.有以下几种情形的，一律拆除：

　　(1)使用彩钢板、白铁皮等材质的；

　　(2)同一户住宅搭建的雨棚数量不得超过两个，超过部分拆除；

　　(3)严重影响建筑结构和消防安全，存在安全隐患的；

　　(4)在主要街道、河道两侧和历史文化街区搭建的严重影响建筑立面统一、市容市貌的；

　　(5)市级以上媒体曝光、督查发现或群众反应强烈的；

　　(6)法律、法规规定必须拆除的其他情形。