平水镇探索盘活闲置农房“脚步”稳健

    　4月22日，作为绍兴市闲置农房盘活利用试点的平水镇岔路口村内来了众多游客。预计总投资达亿元的绍兴刻石山休闲度假项目初露“尖尖角”，其中的“飞拉达”铁道式攀岩运动项目开启试营业。“我们选择利用刻石山陡峭的山体石壁自然资源，开展‘飞拉达’铁道式攀岩项目。”绍兴刻石山旅游开发有限公司董事长陈仁林介绍，这是一种从国外引进的新兴户外体育项目，是民宿工程总体规划的一项配套。

　　记者在现场看到，来自杭州等地的百余名户外爱好者头戴安全帽、身系保险带，利用铁扶手横梯、固定缆索、踏脚垫等构成的爬山径道，沿着陡峭的山壁依次行进，体验“飞拉达”带来的新鲜与刺激。一年以前，岔路口村还是一个沉寂的小山村，如今，这里游人如织，一些保留传统风貌、富有意趣的民宿已相继改建完成，正在进行室内装修，将于今年8月开放营业。

　　岔路口村盘活闲置农房，唤醒“沉睡”村落，发展乡村旅游，实现乡村振兴初见雏形。岔路口村党总支书记尉瑞庆说：“去年以来，在落实‘五星达标、3A争创’与‘闲置农房激活计划’的过程中，我们村会同绍兴市刻石山旅游发展有限公司，以党建引领、大胆创新，撬动村内的闲置资源，增加农民收入，并与集体经济发展充分结合、相互促进，使农户、村集体和社会投资者多方共赢。”

　　记者了解到，岔路口村嵋山自然村有88户村民，但实际上常住不足三分之一，是名副其实的“空心村”。如今，其中的33户村民共计68间房屋，已经通过闲置农房激活计划租给了村里，再由村打包转租。已在外成家的村民郦康，家中的三进两层的泥墙房原本处于荒废状态。通过申请报名并签订合同，他的房子经加固改装成了具有乡野气息的泥墙民宿，而他也一次性收到了5年约3万元的租金。

　　作为绍兴市闲置农房激活计划的试点发展村，岔路口村吸引了人民网、中国新闻网、金融界财经频道、浙江卫视等新闻媒体的关注报道。据尉瑞庆介绍，目前，对村民的住房建筑、附属房和房前屋后区域，村里分别按照每平方米15-20元、10元和5元支付年租金，租金采取每5年一付。而村里对外进行转租时，再加收每平方米5元的集体土地使用费。这样一来，村民和村级集体收入均有了保障。

　　“2018年，我们村通过盘活闲置农房这一块，增加了20万元的集体收入。此外，我们还将近200亩的茶山作了流转。不论是茶山开发还是民宿建设，都给村民带来了更多就业增收的机会。加上旅游业的发展，不少在外打工的年轻人已经考虑回老家对自己的老房子做装修，推出民宿和农家乐。下一步，我们希望对基础设施做进一步的提档升级，完善相关旅游配套，使盘活闲置农房、发展乡村旅游走上可持续道路。”尉瑞庆说。