绍兴城南规划已经启动 未来必将傲视绍兴！

   曾经城南曾是绍兴最热闹的地方，

    城南是指“北由城南大桥、中兴大桥与市区紧密相连，南依秦望山，东靠禹陵香炉峰、西临书法圣地兰亭。全街南北长约3公里，东西宽约4公里，总面积12.5平方公里，辖18个行政村，11个社区。人口约为10万（外来人口6万人）。

登上香炉峰，

    视野最近一圈皆是狭义上的城南。

    广义上的城南，则是城南（街道）+鉴湖（街道）。鉴湖街道东邻会稽山旅游风景区，南接平水，西连兰亭，北与市区城南街道接壤。全街道地域面积50.3平方公里，下辖11个行政村及1个社区，户籍人口（常住人口）26339人，外来人口7908人。

    今天的文章让我们聊聊广义的大城南。

    曾经城南曾是绍兴最热闹的地方，

    一度拥有大量的外来人口

    香炉峰、秦望山、小亭山，大城南群峰起伏、山景叠翠

    山峦之间，点缀着大禹陵、永和塔等人文景观

    绵延千年的文明，在这里静静流淌。

    十年前，随着解放南路延伸段的建成，

    绍诸高速公路的开建

    鉴湖镇渐渐与城南融于一体

    大城南的概念跃然而出

但是最近十年，城南却落后了。

相比其他区域，城南环境显得杂乱

老小区、城中村较多

人口密度大、休闲场所缺乏

既没有综合体、也没有大项目

城南的发展遇到了瓶颈

已成为市区的‘低洼地带

迷茫

随着“杭州湾”时代、镜湖时代的来临

绍兴的城市重心明显开始往北偏移

随着市行政中心搬迁到镜湖

城南更显落寞

眼看迪荡崛起，镜湖飞跃

袍江、滨海都迎来大发展

而城南定位不清、发展区域太狭窄

让人不禁想问

城南的未来在哪里？

未来

有人问头条君，城南，还有希望吗？

头条君回答他：当然，未来五年，城南当然大有可为。大项目、大交通，以及城南本身的多样性。你会发现住在城南太幸福了！不知不觉中，城南正在焕发新的生机！

城南大道要拓宽，城中村要改造

城南大道始建于上世纪90年代，是市区东西向的主要道路：西边接着通往柯桥区的杨绍线，与车流量较大的二环西路与山阴路交接；东边连接会稽路和平江路，车流量也较大。尤其是早晚高峰时段，城南大道的交通拥堵现象较为严重。同时，由于城南大道建成已久，水泥路面已出现破损，影响行车安全。

    其实，在2013年的时候，市发改委就已批复同意了实施城南大道的改造工程，但由于各种原因工程，当时没有推进。

    在2018年《越城区政府工作报告》中，提到今年越城区城中村改造128.4万方，重点攻坚镜湖核心区块和则水牌周边区块，拆除城南大道两侧城中村。

    目前，城南大道两侧的香樟树已经开始迁移，城南大道将由原来四车道改造为六车道。将大大缓解早晚高峰的车流压力。

    据了解，这次城南大道改造段为会稽路至二环西路，全长约5.8公里。

    按城市主干道标准进行设计改造，设计行车速度为60公里/小时。由原双向四车道改造为双向六车道，全线也将由水泥路面改造为结实耐用的沥青路面。工程预计下半年启动，明年年底前完工。

城南大道改造段

    除此之外，今年城南街道二环线内的城中村将进行拆迁，环境脏乱的河山桥石材市场，这次也列入了拆迁计划。随着城中村的消失和城南大道的拓宽和景观提升，可以说城南的环境将发生根本的变化。

    交通大发展，不止地铁和汽车站

    目前，城南与绍兴北站距离较远，想坐高铁很不方便。未来，城南人民出门就是地铁站，不仅可以直接到换乘高铁，还有高架线、汽车南站、32省道......

    城南将成为绍兴全新的交通枢纽地。

    城南人，第一批坐上地铁的绍兴人。

    绍兴地铁一、三号线将穿过城南。

二环南路（名人广场对面）地铁勘探

    在城南区域设有城南大道、凤凰路、玉山路、阳和路、鉴湖镇等5个站点，其中城南大道将是换乘枢纽站。

    一号线全线预计两年后贯通！住在城南的人，将是绍兴人里最早一批坐上地铁的人！

    城南人，周末出行太便捷。

    32省道改建项目西起兰亭镇的绍大线与规划镜水路南延段交汇处，终点至平水镇的绍甘线与工商路交汇处。新路改建完工后，从解放南路出发，向西10多分钟可到兰亭镇，向南也10多分钟可到平水镇。周末去玩太方便啦！

    此外甬台温、绍诸高速尽在咫尺，家门口就能上高速！银泰城将城市商业中心南移，生活便利。

    城南人，拥有全国最大高速公路枢纽。

    杭绍台高速今年开工，绍兴城南的鉴湖枢纽将成为全省乃至全国最大的高速公路枢纽，它不仅要整体包容绍诸高速鉴湖服务区，还要跟绍诸高速绍兴南互通复合，交通组织特别复杂。

    城南人，不会开车也无妨。

    最新规划：政府将计划在解放南路和芳泉路西南侧建造新汽车南站，新南站将和地铁鉴湖镇站无缝对接，未来成为一个新的立体交通枢纽！即使不会开车，出行也实在太方便啦！

（新闻配图，与本文无关）

    配套完善，城南房价已经起飞

    金帝银泰城落成后，绍兴的商业中心实际已经开始南移。随着城南的几个楼盘的入驻，例如大家阳光里、融创越州府、恒大珺睿府、南池鉴园、合成景园等，配套设施越来越完善，前不久，绍兴最新、硬件最牛的三甲综合医院市立医院就在城南！

    鉴湖镇添一个美丽大湖

    为增强绍兴主城区南部的防洪排涝能力，鉴湖镇将新建一个面积为700多亩的调蓄湖，有两个迪荡湖那么大，规划中的湖区位于鉴湖镇栖凫村，绍诸高速绍兴南入口的西北面，该湖也取名为栖湖，将成为城南一道亮丽的风景线。

毕竟，在绍兴，有湖泊的地方，发展都不会太差！比如说迪荡、镜湖、瓜渚湖、大小坂湖......

   住在城南，就是体验一个地块升值的过程。

    今年3月27日，绍兴房地产发生了一件大事，可以说轰动绍兴，那就是那天上午9点越城区城南骆家葑区块01C-01地块正式公开出让。这块土地竞拍最终历时3个多小时，296轮竞拍环节，被祥生地产以总价14亿元竞得该地块，成交楼面价10045元/㎡，溢价率达到了81.8%。

城南的恒大珺睿府、融创越州府均价超过18000。

    4月11日，越城区南池鉴园40套住宅在绍兴市公共资源交易中心公开拍卖，最终这批房源全部成交，而且成交均价达到10808元/平方米，创下历史新高。单价方面，有套房源的均价甚至超过了12000元/平方米。

    就在今年年初，该小区的上一次房源拍卖中，类似房源的成交均价不过8651元/平方米，短短两个月，房价涨幅竟然高达25%，房价真的起飞了！

    还要出让250亩商住两用地块

    在刚刚公布的《2018绍兴市区读图手册》中，城南东光村1号地块相当夺目，该地块占地250亩，地理位置优越，出让后将成为城南的又一大盘。

美丽的会稽山、新鲜的好空气

坐拥繁华，享受便捷

城南已经伸出手脚、紧跟步伐

未来的她必将傲视绍兴

城南人，你说呢？

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